2024 신생아 특공 공공 민간 분양 특별공급 지역 조건 총정리

아이가 태어나고 안정적으로 살고 싶은 집을 찾고 있는 분들에게 좋은 소식이 있습니다. 정부에서 출산장려를 위해 신생아 특별공급 정책을 2024년 3월 부터 시행한다고 합니다. 신생아 특별공급에 자세한 내용을 알아보시고 놓치지 않고 신청하시길 바라겠습니다.  

신생아 특별공급(특공) 배경

정부는 2024년 3월부터 신생아 특별공급(특공)을 시행합니다. 이는 기존의 신혼부부 특공만으로는 출산율을 끌어올릴 수 없다고 판단 하고 대체하는 정책으로, 출산 자체에 혜택을 주는 것입니다.  기존 신혼부부 특공은 미혼보다 기혼 가구가 청약 가점이나 소득 기준에서 유리하다는 인식이 있어서 결혼하면 손해라는 인식이 많았습니다. 하지만 신생아 특별공급으로 출산 장려 및 신혼부부 가구에게 유리하게 정책을 펼친다고합니다. 신생아 특별공급 조건과 신청방법에 대해서 자세하게 알려드릴테니 놓치지 말고 확인하시길 바랍니다.

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신생아 특별공급 조건

신생아 특별공급 조건은 아래와 같습니다.

신생아 특별공급 자격요건 및 종류

기본적인 자격요건은 다음과 같습니다.

• 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내 출산한 무주택가구
• 세대주 및 세대원 모두 무주택자
• 세대주 및 세대원 모두 청약통장 가입자
• 세대주 및 세대원 모두 과거 5년 이내 당첨된 주택의 당첨자격을 상실하지 않은 자

특별공급 입주자 모집 공고 보기

공공분양 신생아 특공 조건

• 입주자 모집 공고일로부터 과거 2년 이내 임신/출산 증명
• 임신 중이면 입주 전까지 출산 사실을 증명
• 3인가구 기준 월 소득 1007만 원 이하(도시근로자가구 월평균소득의 150%)
• 자산 3억7900만 원 이하면 지원 가능

민간분양 신생아 특공 조건

• 생애최초 및 신혼부부 특공 물량의 20%를 출산 가구에 우선권이 있습니다.
• 임신·출산 사실을 증명해야 하는 것은 공공분양과 동일합니다.
• 3인가구 기준 월평균 소득 1041만 원(도시근로자가구 월평균소득의 160%)을 적용해 소득 기준
• 2022년부터 신규 승인된 영구, 국민, 행복주택 등도 출산가구에 먼저 3만가구씩 공급합니다.

신생아특공 주택구입 특혜

2024년 1월부터 출산 가구 전용 주택구입, 전세자금 비용에 대한 부담을 줄여주기 위해 신생아 특례대출 및 신생아 출산 가구 취득세 감면 혜택을 지원합니다.

신생아특별공급 과 기존 출산 지원정책 차이점 

신생아특공은 기존 출산 지원 정책과 몇 가지 다른 점이 있습니다.

• 출산 가구의 범위를 임신 또는 출산을 한 가구로 확대했다.
• 소득 기준을 완화해 더 많은 가구가 혜택을 받을 수 있도록 했다.
• 주택구입과 전세자금 비용에 대한 지원을 강화했다.

결론

신생아 특별공급과 특례대출, 취득세 감면 등 출산율을 끌어올리기 위해 정부가 다양한 정책을 펼치고 있습니다. 신혼부부들의 주거에 대한 부담을 줄이고 출산을 장려하는 제도를 이용해, 앞으로 결혼계획이 있으시거나 출산계획이 있으신 분들은 다양한 제도를 활용해서 안정적인 주거마련에 도움이 되시길 바라겠습니다.