최근 시중금리가 너무 높아서 전세대출에 대해 고민이 많으셨을텐데, 고금리 시대에 1.5% 고정 금리로 전세보증금을 대출 받을 수 있는 상품을 소개 해드리려고 합니다.
바로 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 상품인데요, 줄여서 중기청 대출이 올해가 마지막일 수 있다고 합니다. 올해 전월세를 찾아보신다면 자세한 내용 확인하시고 놓치지 말고 저렴한 고정금리로 대출 받으시길 바라겠습니다.
중소기업 취업청년 전월세보증금대출이란?
중소기업 취업청년 전월세보증금대출(줄여서 중기청 대출)은 중소,중견기업에 다니고 있는 청년을 위해 정부에서 주택 임차보증금을 시중에 있는 금리보다 매우 낮은 금리 1.5%로 빌려주는 제도입니다.
대출 조건은?
중기청 대출을 받기 위해서는 몇 가지 조건이 충족되야 합니다. 기본적으로 대출접수일 기준으로 당연히 중소,중견기업에 재직하고 있거나 청년 창업자여야합니다.
소득과 재산 기준을 충족하고 월세나 전세로 계약하려고 하는 집이 면적 85㎡ 이하면서 보증금이 2억 이하면 가능합니다.
나이조건
대출 접수일 기준 현재 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 무주택 세대주(예비세대주 포함)
- 남자는 군복무기간을 인정해 최대 만 39세 까지 연장
소득 조건
- 부부 합산 연간 소득이 5천만원 이하
- 외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천 5백만원 이하
자산조건
2023년 기준 순자산 총액이 3억 6천 1백 만원 이하인 무주택 세대주(예비세대주도 가능합니다.)
대출신청 방법은?
대출신청은 2가지 방법이 있습니다.
온라인 신청 : 기금e든든홈페이지에서 가능
은행 방문 신청 : 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나 대구, 부산은행에서 가능합니다.
* 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있으니 참고해주세요.
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대출한도와 기간은 어떻게 되나요?
대출한도
대출 한도는 최대 1억원 까지 받을 수 있습니다. 다만, 재직한지 1년미만인 경우는 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
- 신규 계약일 경우 전세금액의 100%를 받을 수 있습니다.
- 갱신 계약일 경우 갱신하면서 보증금이 증액 될 경우 증액 후 보증금의 100%를 받을 수 있습니다.
- 단, 한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%로 줄어듭니다.
대출기간
대출기간은 2년으로 총 4회 연장할 수 있습니다. 그럼 최대 대출기간은 10년이 됩니다.
- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 일 경우, 최대 2년 1개월 , 총 4회 연장시 최대 대출기간은 10년 5개월이 가능합니다.
- 최대 10년 이용 후 연장시점 기준으로 미성년 자녀가 있다면 한명당 2년을 추가 할 수 있습니다. 최종적으로 20년 이용도 가능합니다.
상환방법, 대출보증 종류는?
대출 상환 방법은 대출기간이 끝나면 일시상환해야합니다.
담보취득의 경우 한국주택금융공사 전세대출보증 , 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 둘 중 하나를 선택 할 수 있습니다.
보증 종류별 안내는 다음과 같습니다.
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더 알아야 할 내용이 있나요?
부담비용 중 인지세는 고객 50%, 은행이 50% 부담합니다. 보증서 담보를 취급하는 경우 보증료가 필요합니다.
대출금지급방식은 기본적으로 임대인계좌에 입금됩니다. 다만 임대인에게 이미 임차보증금을 지급했고 지급한 사실이 확인되는 경우에는 임차인계좌, 즉 본인계좌로 입금 가능합니다.
대출취급영업점은 임차대상주택이 위치한 지역에 영업점에서 대출 진행을 해야하는 것이 원칙입니다.
- 단, 특별시,광역시는 동과 시가 접한 도(특별시, 광역시 포함)와 동일 지역으로 운용하고 영업점이 다른 도 인접지역에 있는 경우 다른 도의 가까운 시,군까지 취급 가능합니다.
중도상환수수료는 없습니다.
유의사항
- 대출 취급 후 주택을 구매하는 경우 , 확인시 본 대출금을 상환하여야합니다.
- 본 대출상품은 2023년 12월 31일까지 신청 가능하며, 생애 중 1회만 이용 가능
- 쉐어하우스 입주자의 경우 중기청 대출상품 이용을 할 수 없습니다.
- 시중은행 전세자금대출 과 제2금융권 전세자금대출 대환이 되지 않습니다.
- 임차중도금 대출을 할 수 없습니다.
- 주택도시보증공사 보증서를 담보로 취급된 대출의 경우 추가대출 불가능합니다.(전체 수탁은행)
- 대출이용기간 중에 목적물 변경을 할 수 없습니다. (하나은행)
- 주택도시기금대출은 「금융소비자보호법」의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.